Localizado no coração de Ponta Grossa, este sobrado é a união perfeita entre elegância, amplitude e alto potencial comercial. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. - Pavimento Térreo: O imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos: Sala de visita aconchegante com lavabo, Sala de jantar independente, Cozinha espaçosa, Quarto de empregada com banheiro privativo, Banheiro social, Lavanderia funcional e Garagem para 2 veículos (1 pequeno e 1 médio), com porta automatizada e trava de segurança interna. Na área externa, um espaço ensolarado e todo lajotado proporciona praticidade e conforto, contando com churrasqueira e armário externo com porta de madeira — ideal para apoio e organização. - Pavimento Superior: Um verdadeiro destaque do imóvel: Sala ampla com sacadas, proporcionando excelente iluminação natural, 5 quartos, sendo 1 suíte, Banheiro social que atende aos demais dormitórios, (Todos os quartos com armários embutidos), Sacada contínua ao redor de toda a parte superior da residência. - Potencial Comercial Com localização central privilegiada, grande número de cômodos e excelente estrutura, o imóvel é ideal para: Clínicas e consultórios, Escritórios e coworkings, Escolas e cursos e Espaços corporativos. Um imóvel sólido, espaçoso e estrategicamente posicionado — perfeito tanto para moradia quanto para fins comerciais.